Izdvojeno:

Arhiva za: Izdvojeno:

Podstanarstvo u Bosni u kolapsu

bosna_i_hercegovina

SARAJEVO – Ured za reviziju institucija BiH utvrdilo je da nadležne institucije nemaju jasnu viziju u pogledu rješavanja pitanja smještaja institucija BiH, te da ne postoje ni jasna pravila i uputstva za planiranje i ugovaranje zakupa uredskih prostora. Opširnije »

Jesu li podstanari ljudi drugog reda?

Selidba u podstanarstvu

Bez ikakvih prava i određenih standarda iznajmljivanja, podstanari su u potrazi za svojim kutkom mira prepušteni vlastitoj snalažljivosti i pregovaračkim vještinama. Scenarij na koji ne moraju nužno pristati, no koji je ipak najčešći, jest prihvaćanje suludih uvjeta stanodavaca koji se prema svojoj sekundarnoj nekretnini odnose kao prema savršenoj kravi muzari koja, bez ikakvih ulaganja, otplaćuje kredite, kupuje špeceraj i školuje ... Opširnije »

Vladini podstanarski stanovi padaju u zaborav

izgradnja vladinih stanova za podstanare

Istiniti vladin plan ili samo još neko prazno obećanje? U daljenjem tekstu donosimo vladin plan kojeg podržavam u potpunosti, ali jel taj plan izvediv i kada? Jedan od obećavajućih rokova za izgradnju u puštanje u najam ovakvih stanova je bio za cca godinu dana. Jel moguća izgradnja nekoliko tisuća stanova u godinu dana? Da moguća je ali zbog čega nitko ... Opširnije »

Prevareni kupci POS stanova u Varaždinu

pos varaždin

Gradnja POS-ovih stanova kasni mjesecima, gradonačelnik G. Habuš jučer nije uvjerio kupce da ima rješenje za njihove probleme. Iako su varaždinski gradonačelnik Goran Habuš i ravnatelj Javne ustanove Gradski stanovi, Vladimir Kukec, jučer novinarima prezentirali rješenje za problem financiranja POS-ovih stanova u Ulici Vilka Novaka, čija izgradnja kasni mjesecima, ogorčeni i kupci su skeptični i kažu da više ne vjeruju ... Opširnije »

Svi nedostaci Energretskih certifikata u stanovima za najam

energetski celitifikat dolumentacija

Europska unija donosi obvezno energetsko certificiranje za sve one kuće, stanove koji idu u najam. Kakvu korist podstanari imaju od enegretskih certifikata svojih budućih stambenih prostora? Gledamo novi stan za najam i već znamo kolika nam je potrošnja zimi za grijanje a ljeti za klimatizaciju, ipak to je naš novi stan kojeg uzimamo u najam i u kojem ćemo boraviti ... Opširnije »

Što sve trebate znati kada iznamljujete stan!

sve potrebno za najam stana

Podstanarstvo je sve popularnije Podstanarstvo postaje sve popularnije i kod nas iako pravna zaštita na koju mogu računati najmodavac i najmoprimac nije dovoljno razvijena kao u nekim drugim uređenim državama. Većina koja planira unajmiti stan prvo počne razmišljati o lokaciji, veličini i cijeni najamnine, a zapravo bi se u početku treba pozabaviti nekim drugim, manje atraktivnim, stvarima. A to su ... Opširnije »

Hrvatsko i svjetsko podstanarstvo usporedba i razlike

podstanarstvo u hrvatskoj i u svijetu

Da problem i situacija podstanara nije samo u lijepoj nošoj pokazuje i članak objavljen na stranicama Planb.hr. Članak prenosimo u cijelosti i ovim putem želimo zahvaliti i podržati njihovo istraživanje. Najbolje da cijelu situaciju svijetskog podstanarstva pročitate u nastavku! Podstanarstvo ili,  kultura stanovanja. Neka među vama koji ovo čitate dignu ruku svi oni koji imaju vlastiti stan. Jedan, dva, tri, ... Opširnije »

Kupiti stan ili biti prijavljeni podstanar s povratom poreza?

prijavljeni podstanar

Sve je više obitelji s malom djecom, ili mladih parova bez djece, općenito mladih ljudi s vrlo dobrim ili dobrim plaćama, koji se, umjesto na kupnju vlastitog stana kreditom, odlučuju na prijavljeno, podstanarstvo s ugovorom – svjedoče zagrebački agenti za posredovanje u prometu nekretnina. Mladi su ljudi, kažu agenti, shvatili što stambeni kredit na 20 i više godina znači, zbog ... Opširnije »

Priručnik za traženje privatnog smještaja

image001

Uz zahvale studentima u Rijeci na priloženom priručniku, donosimo vam skraćeni dio priručnika za pomoć pri traženju privatnog smještaja za studente. Uz mnoštvo korisnih informacija pri traženju smještaja nadamo se da će i vama težak život u podstanarstvu barem malo olakšati ovaj priručnik! Cijeli priručnik možete skinuti: Priručnik studentima sveučilišta u Rijeci pri traženju privatnog smještaja Donosimo vam najzanimljivije djelove iz ... Opširnije »

Promjene u najmu stanova ulaskom u Europsku Uniju

podstanarski zakoni Europske unije

Puno posdstanara pa tako i sam nadao sam se ulasku Hrvatske u EU i sređivanju podstanarskih prava i podstanarskih života koji su na rubu siromaštva. Uzmimo moj primjer gdje se radi cijeli mjesec za cca 4000 kn što je neka prosječna plaća podstanarstvo mi uzima 2000kn plus 600 kn režija koje pokušavam srezati na totalni minimum al niže jednostavno neide. ... Opširnije »

Najam stana na crno pod otkupom grada, države

Najam stana i ugovor za najamodavce u Rijeci

Zanimljiva situacija oko najma stana nam dolazi iz Rijeke… Dobar dan, Mene zanima jedna stvar…Može li se dati u najam stan koji se jos otkupljuje od Grada Rijeke? Znaci stan je jos pod otkupom, otkup nije isplacen i cjelosti a Vlasnik je u stan stavio podstanare.Naravno podstanar nije prijavljen ni MUP-u ni poreznoj iako je sklopljen ugovor o najmu preko ... Opširnije »

Rok i najčešći problemi s prijavom podstanara

Potpisivanje ugovora o najmu

Kako prijaviti najamoprimca kada živite na drugoj lokaciji, donosimo vam jedan od problema s kojima se susreo jedan naš čitatelj.  Kako postupiti? Poštovani , stan je u Dubrovniku i ja sam sa Najmoprimcem sklopio Ugovor 30.01 i tada je ovjeren kod Javnog bilježnika.Ali kako zbog obaveza nisam imao vremena poći u Poreznu, jer sam trenutno na otoku Krku a ovdje ... Opširnije »

Na šta treba obratite pažnju kod iznajmljivanja stana

Kako pronaći dobar stan

Ako ste mislili da je jednostavno iznajmiti stan u današnje vreme, posebno u velikom gradu, bojim se da ću morati da vas razočaram. Iako zvuči lako, čini se da nije. Naravno, ukoliko imate sreće pa imate prijatelja ili poznanika koji će vam iznajmiti stan u zgradi ili kući onda jeste. Ali, ukoliko morate da tražite preko oglasa, bolje vam je ... Opširnije »

Što očekivati od državnih stanova

Najam državnih stanova

  Država kreće u novi biznis – iznajmljivanja stanova. Prema najnovijim informacijama iz Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, već iduće godine dio POS-ovih stanova davat će se građanima u najam. Prema prvim procjenama, navodno će četvrtina svih POS-ovih zgrada koje se trenutačno grade, kao i onih koje su u planu za gradnju, ići u najam. Mijenjaju se navike podstanarstva Cijene najma ovisit ... Opširnije »

Platili stanove, a u njih se ne mogu useliti godinu i pol!

pos varaždin

Iako su vlasnici POS-ove stanove u Varaždinu platili još prije godinu i pol dana, u njih se još nisu uselili jer ih grad nije dovršio. Nedavno, kad su navodno trebali dobiti ključeve u ruke, netko je iz stanova ukrao sve bojlere. Opširnije »

Tko plaća pričuvu u iznamljenom stanu? stanodavac ili podstanar

tko plaća pričuvu za iznamljeni stan

  Radi se o pitanju pričuve – tko je mora plaćati? Stanodavac ili podstanar? Za odgovor smo se obratili ponovno Nedjeljku Markoviću, predsjedniku udruge Pragma. ‘Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kaže kako su suvlasnici dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkoga upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu. Zajednička pričuva je namjenski vezana zajednička imovina ... Opširnije »

Podstanari ukrali namještaj

podstanari ukrali namještaj

Svatko tko je ikada bio podstanar ima neku priču o glupom stanodavcu, groznom stanu, nesporazumu ili svađi s vlasnikom. No, nisu uvijek samo jadni podstanari žrtve. Od uobičajenih neplaćenih računa, do ukradenog namještaja i prostitutki, ovo su priče devet hrvatskih najmodavaca koji su odlučili otkriti svoja iskustva. Mnogi od njih više nikada neće iznajmiti stan. Kad pročitate njihove horor priče, bit će vam jasno i zašto.   ... Opširnije »

Porazno stanje u podstanarstvu Njemačke

podstanarstvo u njemačkoj

Manja potrošnja energije, manje opterećenje za klimu, ulaganje u izolaciju građevina donosi mnoge prednosti. Osim za one na koje se u Njemačkoj troškovi obnove prenose – za podstanare. Kuća u kojoj živi Heike Jahberg je sada obložena stiroporom. To je dobro ne samo za klimu i potrošnju energije nego i za stanare koji će u budućnosti plaćati manje račune za ... Opširnije »

Samo 61 prijava za najam POS stanova u Splitu, a za kupnju zainteresirano preko 2000 građana

Split POS kila

Iako je rok za izgradnju POS stanova na Kili službeno zakazan za lipanj iduće godine, državna Agencija za promet nekretninama objavila je na svojim stanicama javni poziv za prikupljanje zahtjeva za davanje u najam. Nakon Zagreba i Osijeka javni poziv dočekao je i Split, a poziv je otvoren do do 30 rujna. APN nudi stanove od 60 kvadrata naviše, a ... Opširnije »

POS stanovi u Splitu ubrzo useljivi!

pos stanovi split kila useljenje

Nakon točno devet mjeseci od početka prvih grubih radova, tvrtka “Elanija”, u vlasništvu poduzetnice Marine Wallner, završila je konstrukcijske radove na prvoj, 14 katova visokoj zgradi i pratećem paviljonu na Kili. Prema riječima Božene Perišić iz “Elanije”, ova faza radova na objektu završena je u planiranom roku. – Sada nam slijede unutarnji radovi na zgradi, te bi ona trebala biti ... Opširnije »

Što paziti pri kupnji stana?

Giving away the keys

Jedan od podstanarskih snova ako ne i jedini najveći san je kupovina vlastite nekretnine. U tom poslu nekretnina kod na na balkanu se “okreće” veliki novac, a gdje ima novca ima i prevaranata koji bi se nekim načinom željeli dočepati vašeg novca bez obzira na posljedice. Tisuće prevarenih, brojne tužbe, uništene sudbine i osobne tragedije iznova upozoravaju da pri kupnji ... Opširnije »

Prozori u podstanarskom stanu

pvc prozori ušteda

Želite unajmiti neki stan i tisuću misli vam se mota po glavi – prvo cijena najma, jesu li režije uključene, lokacija stana, (nepoćudni) susjedi, koliko je star i u kakvom je stanju namještaj, kakav je novi stanodavac, prometna povezanost itd. Puno pitanja, puno stvari na koje treba pripaziti prilikom unajmljivanja. Između svih tih silnih pitanja što vam se motaju po ... Opširnije »

Iznamljivanjem se neće plaćati porez na nekretninu!

Porez-na-imovinu-rusit-ce-cijene-najma-stanova

Svi koji iznajme prazne nekretnine, odnosno prijave već postojeće podstanare, izbjeći će porez na ekstra imovinu jer će plaćati porez na prihod od te imovine. Opširnije »

Hrvatskoj prijeti Španjolski kolaps tržišta nekretnina

pad tržišta nekretnina

Kada bi banke u Hrvatskoj dopustile daljnji pad cijena nekretnina, dogodilo bi im se ‘Španjolska situacija’. Morale bi povećati rezervacije za rizične nekretninske plasmane, pa bi im bio srušen kreditni rejting. To bi, između ostalog, značilo rast kamatnih stopa na kredite građana. Zbog toga prosječna cijena kvadrata danas iznosi 1.570 eura a trebala bi biti od 200 do 400 eura niža. Drastičan pad ... Opširnije »

Podstanarstvo nakon ulaska u EU

Podstanari u EU

Dragi podstanari, i svi koji se tako osjećate, pokušao sam pobliže istražiti što nas očekuje u Europskoj Uniji, na svim gospodarskim i društvenim stajalištima se očekuje barem mali popravak standarda, nadam se u planu iznamljivanja stanova i života u podstanarima da bi došlo do barem malog popravka i  nekakvih definicija i prava iznamljivača i smih podstanara. Žao mi je što ... Opširnije »

Novi stambeni nameti: porez na stanove u kojima se ne živi!

porez na stanove podstanari

Porez na imovinu će se obračunavati na sve nekretnine u kojima se ne živi. Čak i vlasnici zemljišta u građevinskoj zoni dodatno će se oporezovati ako zemljište ne stave u funkciju. Linić ujedno najavljuje da će se uvesti porezi na dividendu i mirovinu. Opširnije »

Stanje podstanarstva u Splitu

Split

Podstanari već godinama nisu u zavidnoj situaciji, jedina zvijezda (ne ona sa Jugo grba) je bila realizacija POS stanova u Splitu čime bi se ne mali broj Splitskih obitelji domogao svojeg krova nad glavom! Stanje u Hrvatskoj nije dobro na niti jednom području ali kada nemaš svoj krov nad glavom svaki problem je još puno veći. Tržište nekretnina je u ... Opširnije »

Ništa od Splitskog POS-a? Ili je nešto drugo?

KILA_RADOVI

Građevinska inspekcija zatvorila je u četvrtak gradilište na Kili jer investitori, Igor Sapunar, nećak gradonačelnika Željka Keruma, i Marina Wallner, nisu postupili prema Rješenju o građenju kojeg im je Grad Split izdao još početkom prosinca prošle godine. Naime, kako smo već pisali, investitori jeftinijih stanova, koji su trebali biti namjenjeni gradskim podstanarima, nisu obavili parcelaciju zemljišta, te su tako ignorirali ... Opširnije »

Udruga Pragma odgovara na pitanja o podstanarstvu!

pitanja u podstanarstvu

Jesu li, prema vašem mišljenu, cijene stanova za najam pre­cijenjene? Cijene najma su precijenjene s obzirom na veličine, kvalitete gradnje, uređenja interijera i lokacije stanova. Zbog ve­like potražnje stanova manje kvadrature – često namijen­jene studentima, raste njihova cijena i izjednačava se s ci­jenom najma dvosobnih stanova s garsonijerama. Najveći problem neujednačenosti kvalitete i cijene stanova je u Za­grebu jer ga ... Opširnije »

Za koga će biti povrata poreza?

povrat poreza

Promjenom zakona koji je stupio na snagu 1. srpnja 2010. ukinute su gotovo sve porezne olakšice. Lani smo do ožujka prijavljivali olakšice ostvarene u prvoj polovini 2010., a ove godine će do ožujka tek rijetki podnositi prijave i tražiti povrat poreza. Pravo na povrat poreza imaju oni koji lani nisu iskoristili porezne olakšice na temelju osobnih odbitaka, odbitaka za uzdržavanje ... Opširnije »

Zbog čega je neprovodiv porez na nekretnine?

porez na nekretnine

Je li uvođenje poreza na imovinu utopija koja neće zaživjeti, a može poslužiti za skretanje pažnje javnosti kad se povisuje stopa PDV-a ili se uvodi krizni porez? Evo 20 razloga zašto porez na imovinu nije mali zalogaj. Recimo samo da ga banke i Crkva ‘jedva čekaju’. Opširnije »

Kako do povrata poreza za podstanarstvo?

povrat poreza za podstanarstvo

Unajmiti stambeni prostor za studente i mlade ljude općenito, puno je jednostavnije nego li se upustiti se u financijska zaduženja za kupnju nekretnine. No, nakon samog pronalaska idealnog stana rijetki razmišljaju o prirodi pravnog odnosa najmodavca i najmoprimca. Ugovor o najmu Svakako najbitnija stvar je ugovor o najmu. Iako je unajmljivanje stana “na crno” privlačno, ono je zapravo dvosjekli mač, ... Opširnije »

U Splitu na ulici završilo čak 40 obitelji

deložacija

Općinski sud u Splitu je naložio sudskim ovršiteljima da od 16. do 30. svibnja 2011. deložiraju 40 obitelji iz stanova u zgradi na adresi Dinka Šimunovića 2a na Križinama, koju je 1999. godine bespravno izgradila tvrtka ‘Incon’. Opširnije »

Građevinski radovi treću godinu u padu!

građevinski radovi epodstanar

Rujan je bio 30. uzastopni mjesec u kojem je fizički obujam građevinskih radova mjeren odrađenim satima radnika na gradilištima pao na godišnjoj razini. Opširnije »

Scroll To Top