Izdvojeno:

Arhiva za: O podstanarstvu:

Jesu li podstanari ljudi drugog reda?

Selidba u podstanarstvu

Bez ikakvih prava i određenih standarda iznajmljivanja, podstanari su u potrazi za svojim kutkom mira prepušteni vlastitoj snalažljivosti i pregovaračkim vještinama. Scenarij na koji ne moraju nužno pristati, no koji je ipak najčešći, jest prihvaćanje suludih uvjeta stanodavaca koji se prema svojoj sekundarnoj nekretnini odnose kao prema savršenoj kravi muzari koja, bez ikakvih ulaganja, otplaćuje kredite, kupuje špeceraj i školuje ... Opširnije »

Kako izgleda studensko podstanarstvo?

selidba

Otkako je prije pet godina došla u Zagreb, R. M. (24), studentica zagrebačkog Filozofskog fakulteta (podaci poznati redakciji), živi u podstanarskim stanovima. Svaki mjesec za stanovanje izdvaja oko 250 eura. Naravno, nijedan od vlasnika pet-šest stanova koje je dosad promijenila nije ju prijavio. Njezin, godinu dana mlađi kolega, ima sličnu priču. Opširnije »

Bolje i podstanar nego kredit po svaku cijenu

ena dri kljueve

Krizno stanje podstanarstva u Beogradu i cijeloj regiji! Opširnije »

Kako napraviti vlastiti plan 20 i nešto?

pitanja u podstanarstvu

Čitajući i analizirajući stanje u ljepoj našoj i siromašnoj domovini nemogu da se ne osvrnem na stanje podstanara i njihov život u ovako teskim uvjetima. Poskupljenje goriva,plina će mjesečne troškove osnovnog života povećati oko 300 i više kuna. Prosječni građanin koji ima stan usvojem vlasništvu prosvjeduje protiv ovakve politike i naziva je nepravednom… Što je sa svim podstanarima koji na ... Opširnije »

Svi nedostaci Energretskih certifikata u stanovima za najam

energetski celitifikat dolumentacija

Europska unija donosi obvezno energetsko certificiranje za sve one kuće, stanove koji idu u najam. Kakvu korist podstanari imaju od enegretskih certifikata svojih budućih stambenih prostora? Gledamo novi stan za najam i već znamo kolika nam je potrošnja zimi za grijanje a ljeti za klimatizaciju, ipak to je naš novi stan kojeg uzimamo u najam i u kojem ćemo boraviti ... Opširnije »

Podstanarske noćne more u Hrvatskoj

traženje podstanarskog stana

Traženje adekvatnog smještaja u Hrvatskoj još uvijek je nemoguća misija. U toj nemogućoj misiji imamo više prepreka, od kuda da krenem? Pronaći dobar i povoljan stan želja je mnogih podstanara. Gdje tražiti stan. Konkretno u Splitu i okolici stanovi su se tražili u malom oglasniku Slobodne dalmacije, a sada su ti isti oglasi na njuskalo.hr. S tim mi podstanari možemo ... Opširnije »

Što sve trebate znati kada iznamljujete stan!

sve potrebno za najam stana

Podstanarstvo je sve popularnije Podstanarstvo postaje sve popularnije i kod nas iako pravna zaštita na koju mogu računati najmodavac i najmoprimac nije dovoljno razvijena kao u nekim drugim uređenim državama. Većina koja planira unajmiti stan prvo počne razmišljati o lokaciji, veličini i cijeni najamnine, a zapravo bi se u početku treba pozabaviti nekim drugim, manje atraktivnim, stvarima. A to su ... Opširnije »

Uputstva pri iznamljivanju stanova

upute_i_vodici_lb

ZAGREB – U skupini koju smo obradili, jednokrevetne i dvokrevetne sobe, te jednosobni i dvosobni stanovi, dakle smještaj koji ne prelazi 300 eura, naišli smo na prostore koji zaista ne zadovoljavaju niti minimum životnog standarda, do onih koji su dobri, ali su već iznajmljeni. Opširnije »

Zašto studentice imaju prednost u većini oglasa?!

studentica

“Iznajmljujem dvosoban namješten stan studenticama nepušačima” – ovih je dana primjer jednog od čestih oglasa sa zadarskog, uglavnom crnog, podstanarskog tržišta. Kako je početak listopada razdoblje intenzivne studentske potrage za stanovima, zanimalo nas je što mogu očekivati studenti koji još nisu riješili, njima uvijek aktualno, pitanje smještaja. Iako je iznajmljivanje stanova u Hrvatskoj zakonom jasno regulirano, većina naših sugovornika željela ... Opširnije »

Hrvatsko i svjetsko podstanarstvo usporedba i razlike

podstanarstvo u hrvatskoj i u svijetu

Da problem i situacija podstanara nije samo u lijepoj nošoj pokazuje i članak objavljen na stranicama Planb.hr. Članak prenosimo u cijelosti i ovim putem želimo zahvaliti i podržati njihovo istraživanje. Najbolje da cijelu situaciju svijetskog podstanarstva pročitate u nastavku! Podstanarstvo ili,  kultura stanovanja. Neka među vama koji ovo čitate dignu ruku svi oni koji imaju vlastiti stan. Jedan, dva, tri, ... Opširnije »

Kupiti stan ili biti prijavljeni podstanar s povratom poreza?

prijavljeni podstanar

Sve je više obitelji s malom djecom, ili mladih parova bez djece, općenito mladih ljudi s vrlo dobrim ili dobrim plaćama, koji se, umjesto na kupnju vlastitog stana kreditom, odlučuju na prijavljeno, podstanarstvo s ugovorom – svjedoče zagrebački agenti za posredovanje u prometu nekretnina. Mladi su ljudi, kažu agenti, shvatili što stambeni kredit na 20 i više godina znači, zbog ... Opširnije »

Postoji li privatnost podstanara?

gnjavaža podstanara

Privatnost podstanara i ljudi u podstanarstvu je jedna od važnijih tema kada imate podstanare ili kada ste sami podstanari, kako nadgledati nekretninu u kojoj je podstanar i kao kao podstanar imati svoj vrlo željeni i plaćeni mir je teško odrediti jer svatko od njih povlači balans na svoju stranu! U podstanare se upuštaju studenti zbog pohađanja fakulteta i zbog nemogućnosti ... Opširnije »

Kada je najbolje tražiti stan

Rujan je mjesec u kojem rastu i potražnja i ponuda stanova za najam. U potragu za stanovima uoči početka nove akademske godine kreću studenti jer ni u jednom sveučilišnom gradu nema ni približno dovoljno mjesta u studentskim domovima. No u rujnu, sa završetkom sezone godišnjih odmora, stanove pojačano traže i poslovni ljudi, i strani i domaći. Iako bi prema svim ... Opširnije »

U podstanarstvu je ipak sve crno

novac za kupnju stana

Kada biramo između dvije solucije kupiti vlastiti stan ili unajmiti stambeni prostor vrlo  često zbog  enormnog kreditnog zaduženja (dok nas smrt ne rastavi) da bi došli do vlastog krova nad glavom biramo najam Opširnije »

Priručnik za traženje privatnog smještaja

image001

Uz zahvale studentima u Rijeci na priloženom priručniku, donosimo vam skraćeni dio priručnika za pomoć pri traženju privatnog smještaja za studente. Uz mnoštvo korisnih informacija pri traženju smještaja nadamo se da će i vama težak život u podstanarstvu barem malo olakšati ovaj priručnik! Cijeli priručnik možete skinuti: Priručnik studentima sveučilišta u Rijeci pri traženju privatnog smještaja Donosimo vam najzanimljivije djelove iz ... Opširnije »

Promjene u najmu stanova ulaskom u Europsku Uniju

podstanarski zakoni Europske unije

Puno posdstanara pa tako i sam nadao sam se ulasku Hrvatske u EU i sređivanju podstanarskih prava i podstanarskih života koji su na rubu siromaštva. Uzmimo moj primjer gdje se radi cijeli mjesec za cca 4000 kn što je neka prosječna plaća podstanarstvo mi uzima 2000kn plus 600 kn režija koje pokušavam srezati na totalni minimum al niže jednostavno neide. ... Opširnije »

Najam stana na crno pod otkupom grada, države

Najam stana i ugovor za najamodavce u Rijeci

Zanimljiva situacija oko najma stana nam dolazi iz Rijeke… Dobar dan, Mene zanima jedna stvar…Može li se dati u najam stan koji se jos otkupljuje od Grada Rijeke? Znaci stan je jos pod otkupom, otkup nije isplacen i cjelosti a Vlasnik je u stan stavio podstanare.Naravno podstanar nije prijavljen ni MUP-u ni poreznoj iako je sklopljen ugovor o najmu preko ... Opširnije »

Rok i najčešći problemi s prijavom podstanara

Potpisivanje ugovora o najmu

Kako prijaviti najamoprimca kada živite na drugoj lokaciji, donosimo vam jedan od problema s kojima se susreo jedan naš čitatelj.  Kako postupiti? Poštovani , stan je u Dubrovniku i ja sam sa Najmoprimcem sklopio Ugovor 30.01 i tada je ovjeren kod Javnog bilježnika.Ali kako zbog obaveza nisam imao vremena poći u Poreznu, jer sam trenutno na otoku Krku a ovdje ... Opširnije »

Kako biti podstanar na faksu prvi dio

PlaviOglasnikV

Dakle, stan možete iznajmiti tako da ste sa gazdom u stanu. Tada se najčešće govori o sobama, a ne cijelom stanu, a cijene se kreću oko 150 eura.Tako ćete u Zagrebu, na Jarunu za dvokrevetnu sobu u trosobnom stanu morati izdvojiti 1300 kn. U Maksimiru za sobu ćete morati dati 150 eura s time da su u cijenu uključene režije. ... Opširnije »

Jel moguće biti sretniji od onoga koji ima puno više od tebe?

pokisnuti i biti sretan

Iako većina Hrvata živi u vlastitim kućama ili stanovima, samo ih je petina osigurala svoje nekretnine, a ta je manjina sretnija od većine, rezultati su istraživanja Nacionalnog indeksa sreće (NIS) Banka magazina, Hendala i Allianza.Hrvati su ispunili san o vlastitom domu, ali zbog toga nisu sretniji od podstanara, proizlazi iz rezultata ispitivanja kvalitete života i stanovanja. Brojke govore da 92 ... Opširnije »

Na šta treba obratite pažnju kod iznajmljivanja stana

Kako pronaći dobar stan

Ako ste mislili da je jednostavno iznajmiti stan u današnje vreme, posebno u velikom gradu, bojim se da ću morati da vas razočaram. Iako zvuči lako, čini se da nije. Naravno, ukoliko imate sreće pa imate prijatelja ili poznanika koji će vam iznajmiti stan u zgradi ili kući onda jeste. Ali, ukoliko morate da tražite preko oglasa, bolje vam je ... Opširnije »

Što očekivati od državnih stanova

Najam državnih stanova

  Država kreće u novi biznis – iznajmljivanja stanova. Prema najnovijim informacijama iz Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, već iduće godine dio POS-ovih stanova davat će se građanima u najam. Prema prvim procjenama, navodno će četvrtina svih POS-ovih zgrada koje se trenutačno grade, kao i onih koje su u planu za gradnju, ići u najam. Mijenjaju se navike podstanarstva Cijene najma ovisit ... Opširnije »

Koliko stanodavci pljačkaju državu??

podstanari 4

Samo u Zagrebu država bi mogla ubrati 91,1 milijun kuna godišnje od stanodavaca. I lokalna samouprava bi profitirala. Opširnije »

Podstrana: Stan izgorio zbog neispravnih instalacija

vatrogasci epodstanar

Podstrana: Stan izgorio zbog neispravnih instalacija Na više od 40 tisuća kuna procijenjena je šteta nastala na kući Filipa L. (63) u Podstrani gdje je u srijedu oko 13.30 sati izbio požar. Vatra je buknula u stanu kojeg koristi podstanar Dražen L. (34), a ugašena je nakon sat vremena. Centar izbijanja je bio u hodniku, a policija je nakon očevida ... Opširnije »

Porazno stanje u podstanarstvu Njemačke

podstanarstvo u njemačkoj

Manja potrošnja energije, manje opterećenje za klimu, ulaganje u izolaciju građevina donosi mnoge prednosti. Osim za one na koje se u Njemačkoj troškovi obnove prenose – za podstanare. Kuća u kojoj živi Heike Jahberg je sada obložena stiroporom. To je dobro ne samo za klimu i potrošnju energije nego i za stanare koji će u budućnosti plaćati manje račune za ... Opširnije »

Samo 61 prijava za najam POS stanova u Splitu, a za kupnju zainteresirano preko 2000 građana

Split POS kila

Iako je rok za izgradnju POS stanova na Kili službeno zakazan za lipanj iduće godine, državna Agencija za promet nekretninama objavila je na svojim stanicama javni poziv za prikupljanje zahtjeva za davanje u najam. Nakon Zagreba i Osijeka javni poziv dočekao je i Split, a poziv je otvoren do do 30 rujna. APN nudi stanove od 60 kvadrata naviše, a ... Opširnije »

Zbog nemara “gazde” često ispaštaju podstanari

Robert J. (22) upravo se tuširao u kupaonici kuće koju je unajmio s dvojicom cimera. Bio je četvrtak oko 23 sata. Idućeg trenutka silovita eksplozija katapultirala ga je iz kupaonice u dvorište. Opširnije »

POS stanovi u Splitu ubrzo useljivi!

pos stanovi split kila useljenje

Nakon točno devet mjeseci od početka prvih grubih radova, tvrtka “Elanija”, u vlasništvu poduzetnice Marine Wallner, završila je konstrukcijske radove na prvoj, 14 katova visokoj zgradi i pratećem paviljonu na Kili. Prema riječima Božene Perišić iz “Elanije”, ova faza radova na objektu završena je u planiranom roku. – Sada nam slijede unutarnji radovi na zgradi, te bi ona trebala biti ... Opširnije »

Prozori u podstanarskom stanu

pvc prozori ušteda

Želite unajmiti neki stan i tisuću misli vam se mota po glavi – prvo cijena najma, jesu li režije uključene, lokacija stana, (nepoćudni) susjedi, koliko je star i u kakvom je stanju namještaj, kakav je novi stanodavac, prometna povezanost itd. Puno pitanja, puno stvari na koje treba pripaziti prilikom unajmljivanja. Između svih tih silnih pitanja što vam se motaju po ... Opširnije »

Iznajmljuju šupe studentima za nekoliko stotina eura!

Šupe za najam studentima

‘U zadnjih godinu dana pogledao sam 30-ak stanova. Među njima ima mnogo onih koji nemaju veze s realnošću. Neki od tih stanova su užasno prljavi i vlažni’, žali se 28-godišnji inženjer građevine, čiju sudbinu dijele brojni zagrebački podstanari. Iako je praznih stanova sve više, posebno u Zagrebu, cijene kontinuirano rastu. Prema istraživanju koje je proveo portal za nekretnine Crozilla.com, u ... Opširnije »

U kojem pravcu ide podstanarstvo u Hrvatskoj

ZAGREB– U općoj krizi prodaje stanova, psihozi izazvanoj recesijom i strožim uvjetima kreditiranja za kojima su posegnule banke, čini se da samo jedan posao iz sfere stanovanja i u kriznim vremenima cvjeta. Ljudi moraju negdje živjeti, a ako ne mogu kupiti stan, odlučuju se najčešće za podstanarstvo. Opširnije »

Neće moj Lazar ceo život biti podstanar

prosjak_wide_217672s1

Podstanarstvo nije smo problem u Hrvatskoj donosimo potresno iskustvo iz susjedstva! U sobici pucketa vatra iz smederevca dok se napolju hladan severac upija u kosti. – Dobro nam došli – viče Ivana Simonović – primećujte li kako lepo miriše u stanu? Širi se miris pržene kobasice iz stare šerpice. Lazar pruža ruke prema nama, guče kao gugutka. Pored njega plišana ... Opširnije »

Od podstanarske rupe do ugodnog doma

Potrebno je samo ponešto mašte da bi se s malo novca i podstanarski stanovi učinili ugodnima za stanovanje.   Opširnije »

Vojska ilegalnih podstanara državu stoji 230 milijuna kuna godišnje

podstanari

Samo u Zagrebu država bi mogla ubrati 91,1 milijun kuna godišnje od stanodavaca. I lokalna samouprava bi profitirala ZAGREB – Otkako je prije pet godina došla u Zagreb, R. M. (24), studentica zagrebačkog Filozofskog fakulteta (podaci poznati redakciji), živi u podstanarskim stanovima. Svaki mjesec za stanovanje izdvaja oko 250 eura. Naravno, nijedan od vlasnika pet-šest stanova koje je dosad promijenila ... Opširnije »

Kada će se podstanarstvo legalizirati?

wpid-fujimori-yakisugi-house-charcoal-house-7.jpeg

Pogledom na ukupno stanje podstanarstva u crnoj (sivoj) zoni postavlja se pitanje dali je moguće upoće legalizirati tako veliko tržište silnih podruma i garaža koji se iznamljuju kao stambeni prostori, koju će korist imati sami podstanari sa istom legalizacijom i najvažnije od svega hoće li se cijena najma podignuti za stanoviti porez na podstanare. Sam povrat poreza od 3000-5000 kuna ... Opširnije »

Scroll To Top