Priča studenta iz Splita, koji se predstavljao kao invalid i djeteta branitelja, toliko je dirnula moju svekrvu da je između brojnih zainteresiranih, njemu odlučila iznajmiti potpuno novo uređeni stan. Sklopili su ugovor, on je platio unaprijed za dva mjeseca tijekom kojih ga ona nije ometala. Kada je stigao dogovoreni datum za plaćanje, on se nije javljao. Odlučili smo ga posjetiti. ... Opširnije »
Svatko tko je ikada bio podstanar ima neku priču o glupom stanodavcu, groznom stanu, nesporazumu ili svađi s vlasnikom. No, nisu uvijek samo jadni podstanari žrtve. Od uobičajenih neplaćenih računa, do ukradenog namještaja i prostitutki, ovo su priče devet hrvatskih najmodavaca koji su odlučili otkriti svoja iskustva. Mnogi od njih više nikada neće iznajmiti stan. Kad pročitate njihove horor priče, bit će vam jasno i zašto. ... Opširnije »
Svatko tko je ikada bio podstanar ima neku priču o glupom stanodavcu, groznom stanu, nesporazumu ili svađi s vlasnikom. No, nisu uvijek samo jadni podstanari žrtve. Od uobičajenih neplaćenih računa, do ukradenog namještaja i prostitutki, ovo su priče devet hrvatskih najmodavaca koji su odlučili otkriti svoja iskustva. Mnogi od njih više nikada neće iznajmiti stan. Kad pročitate njihove horor priče, bit će vam jasno i zašto. Zbog ... Opširnije »
Cijene prodanih novih stanova na Jadranu u godinu su dana porasle 17 posto, dok tražene cijene govore o rastu od tek 1,3 posto. Ti se podaci jako malo poklapaju, a stručnjaci kažu da oni govore o nečem drugom, a to je da cijene rabljenih nekretnina puno brže i lakše padaju Vijest da su realizirane cijene novih stanova tijekom prvih ... Opširnije »
Porez na imovinu vezat će se uz vrijednost imovine i njezino korištenje, a zamijenit će dosadašnju komunalnu naknadu. Svaka imovina koja je balast koštat će vas puno. Opširnije »
Trenutna situacija podstanarstva u Hrvatskoj je pod velikim utjecajem krize i recesije, najvećim dijelom zbog velike nezaposlenosti i nesigurnih primanja. Korak u podstanarski život donosi samostalnost, ali i velike obveze na financijskom planu. Nerješenost i neorganiziranost tržišta podstanarskih stanova gdje se velika većina stanova iznamljuje na crno bez ikakvih ugovora o najmu i trajanju najma u većini slučajeva ste osuđeni ... Opširnije »
U prosincu je, prema posljednjim podacima DZS-a, broj izdanih odobrenja za građenje zabilježio dvoznamenkasti pad na godišnjoj razini… Tako je izdano 862 odobrenja što predstavlja pad od 11,5% u odnosu na prosinac 2010. godine. Razmjerno snažan pad na godišnjoj razini prvenstveno je posljedica snažnog pada broja izdanih odobrenja za građenje zgrada od 14,2% godišnje dok je kod ostalih građevina zabilježen ... Opširnije »
‘Vlada će odmah uvesti porez na dividendu i smanjiti parafiskalne namete, a porezna reforma, kojom će se uvesti porez na imovinu, trebala bi biti gotova do 1. srpnja’, izjavio je Slavko Linić dodajući da će Vlada u siječnju odlučiti koliko će porasti PDV. Opširnije »
Financije su glavni razlog što se građani češće opredjeljuju za podstanarstvo. U razvijenim zemljama Europe tek manji dio stanovništva živi u vlastitim kućama, a gotovo cijeli životni vijek provedu u iznajmljenim stanovima. Ipak, podstanari u tako uređenim sustavima imaju gotovo jednaka prava kao i „susjed vlasnik“ dok se u Hrvatskoj na podstanare gleda kao na „građane drugog reda Opširnije »
Žalosno je, istaknuo je vlasnik jednog stana u Crikvenici, da su jedine prostorije u stanu u kojima nema problema kada puše bura ili jači vjetar, kuhinjica od 7 četvornih metara i toalet od jednog četvornog metra. ”Strava i užas, eto to proživljavamo u svojim stanovima kada je bura. Tako je od prvog dana od kada smo uselili prije godinu i ... Opširnije »
Bez ikakvih prava i određenih standarda iznajmljivanja, podstanari su u potrazi za svojim kutkom mira prepušteni vlastitoj snalažljivosti i pregovaračkim vještinama. Scenarij na koji ne moraju nužno pristati, no koji je ipak najčešći, jest prihvaćanje suludih uvjeta stanodavaca koji se prema svojoj sekundarnoj nekretnini odnose kao prema savršenoj kravi muzari koja, bez ikakvih ulaganja, otplaćuje kredite, kupuje špeceraj i školuje ... Opširnije »
U novu godinu, Aco Pejović je ušao – sa novim stanom! Pred kraj godine, pevač je svoju porodicu i sebe obradovao kupovinom stana od stotinak kvadratnih metara, u beogradskom naselju Bežanijska kosa. Opširnije »
“Iznajmljujem dvosoban namješten stan studenticama nepušačima” – ovih je dana primjer jednog od čestih oglasa sa zadarskog, uglavnom crnog, podstanarskog tržišta. Kako je početak listopada razdoblje intenzivne studentske potrage za stanovima, zanimalo nas je što mogu očekivati studenti koji još nisu riješili, njima uvijek aktualno, pitanje smještaja. Iako je iznajmljivanje stanova u Hrvatskoj zakonom jasno regulirano, većina naših sugovornika željela ... Opširnije »
Muz i ja smo zivjeli kao podstanari kod neke dvije sestre, starije zene neki 60-70 god, ne znam tacno. Zapravo one su posjedovale dvije kuce pa smo jednu iznajmili mi, a u drugoj su zivjele one. Stvarno nismo imali problema, sem sto su tako s vremena na vrijeme imale obicaj zavuci nos gdje mu nije mjesto, u smislu da cackaju ... Opširnije »
Ako ste mislili da je jednostavno iznajmiti stan u današnje vreme, posebno u velikom gradu, bojim se da ću morati da vas razočaram. Iako zvuči lako, čini se da nije. Naravno, ukoliko imate sreće pa imate prijatelja ili poznanika koji će vam iznajmiti stan u zgradi ili kući onda jeste. Ali, ukoliko morate da tražite preko oglasa, bolje vam je ... Opširnije »
Podstanara ima svakakvih. To s telefonom je tipično, no može se izbjeći ne davanjem telefonske linije u najam, i eto manje problema. Opširnije »
Svatko tko je ikada bio podstanar ima neku priču o glupom stanodavcu, groznom stanu, nesporazumu ili svađi s vlasnikom. No, nisu uvijek samo jadni podstanari žrtve. Od uobičajenih neplaćenih računa, do ukradenog namještaja i prostitutki, ovo su priče devet hrvatskih najmodavaca koji su odlučili otkriti svoja iskustva. Mnogi od njih više nikada neće iznajmiti stan. Kad pročitate njihove horor priče, bit će vam jasno i zašto. ... Opširnije »
Razvod, darovanje djeci ili iznajmljivanje. Te tri stvari prve padaju na pamet kada je u pitanju novi porez na imovinu koji je najavila Vlada. Najzanimljivija imovina su nekretnine, budući da se procjenjuje kako 90 posto građana ima neku nekretninu. U Hrvatskoj je 2,2 milijuna stanova i oko 200.000 vikendica. Opširnije »
Svi koji iznajme prazne nekretnine, odnosno prijave već postojeće podstanare, izbjeći će porez na ekstra imovinu jer će plaćati porez na prihod od te imovine. Opširnije »
Samo u Zagrebu država bi mogla ubrati 91,1 milijun kuna godišnje od stanodavaca. I lokalna samouprava bi profitirala ZAGREB – Otkako je prije pet godina došla u Zagreb, R. M. (24), studentica zagrebačkog Filozofskog fakulteta (podaci poznati redakciji), živi u podstanarskim stanovima. Svaki mjesec za stanovanje izdvaja oko 250 eura. Naravno, nijedan od vlasnika pet-šest stanova koje je dosad promijenila ... Opširnije »
Pogledom na ukupno stanje podstanarstva u crnoj (sivoj) zoni postavlja se pitanje dali je moguće upoće legalizirati tako veliko tržište silnih podruma i garaža koji se iznamljuju kao stambeni prostori, koju će korist imati sami podstanari sa istom legalizacijom i najvažnije od svega hoće li se cijena najma podignuti za stanoviti porez na podstanare. Sam povrat poreza od 3000-5000 kuna ... Opširnije »
Osim u Londonu i Barceloni, stanovanje je u Hrvatskoj najnepristupačnije u odnosu na dohodak stanovništva, premda zapadnoeuropske zemlje imaju višu prosječnu cijenu nekretnina. Stručnjaci smatraju da će se cijene ulaskom zemlje u EU još korigirati. Opširnije »
Da o problemu podstanarstva ne razmišljamo samo mi pobrinuo se i reporter jutarnjeg lista Vuk Radić koji se uputio u avanturu traženja stana za najam u Zagrebu. Cijelu njegovu avanturu i probleme možete pročitati u daljnjem tekstu! Jsete se vi ikada pronašli u sličnoj situaciji? ZAGREB – Joj, dragi moj gospodine, pa rekli smo da je cijena 500 eura. Naravno ... Opširnije »
Da nisu samo stanodavci i u stanodavcima problem uhvatili smo se u koštac sa jednim veoma čestim problemom stanodavaca pri potpisivanju ugovora o najmu. Podstanari da bi na određenom mijestu gradu, državi dobili prijavljenu adresu moraju se zakonski prijaviti da žive u nekom stanu, nekretnini. Nije problem prijaviti boravak kada imate ugovor o najmu stana gdje živite, ali pri preseljenu ... Opširnije »
Erste&Steiermaerkische Bank je u suradnji s više od 40 građevinskih tvrtki, klijenata banke, ponudila povoljnije uvjete za kupnju više od 600 stanova od kojih se većina, oko 70 posto, nalazi na području Grada Zagreba, izvijestili su iz te banke Povoljniji uvjeti kupnje stambenog prostora očituju se u povoljnijim uvjetima kreditiranja, kao i sniženim cijenama stanova, od 25 do 30 posto ... Opširnije »
Poštovana, priča se da je arhitektima prava poslastica i izazov uređivanje malih stanova pa eto… 🙂 Moj je stan doista malen, nema niti 19 m2. Dosad sam uspjela riješiti dosta problema s uređenjem u kući svojih roditelja, međutim s ovim stančićem već dugo muku mučim, ne znajući što da s njim napravim. Molim Vas da mi pomognete da ovaj stan ... Opširnije »
Jesu li, prema vašem mišljenu, cijene stanova za najam precijenjene? Cijene najma su precijenjene s obzirom na veličine, kvalitete gradnje, uređenja interijera i lokacije stanova. Zbog velike potražnje stanova manje kvadrature – često namijenjene studentima, raste njihova cijena i izjednačava se s cijenom najma dvosobnih stanova s garsonijerama. Najveći problem neujednačenosti kvalitete i cijene stanova je u Zagrebu jer ga ... Opširnije »
Porez ne trebaju prijavljivati oni koji su dobivali mirovinu samo od HZMO-a, koji imaju dohodak od imovine ili najma (ako je plaćen predujam poreza po poreznom rješenju), koji imaju dohodak od kapitala ili od osiguranja. No, građani i dalje mogu podnijeti poreznu prijavu ako procijene da imaju osnovu za povrat poreza, a u tom slučaju moraju u Poreznoj prijavi iskazati ... Opširnije »
Promjenom zakona koji je stupio na snagu 1. srpnja 2010. ukinute su gotovo sve porezne olakšice. Lani smo do ožujka prijavljivali olakšice ostvarene u prvoj polovini 2010., a ove godine će do ožujka tek rijetki podnositi prijave i tražiti povrat poreza. Pravo na povrat poreza imaju oni koji lani nisu iskoristili porezne olakšice na temelju osobnih odbitaka, odbitaka za uzdržavanje ... Opširnije »
Ovaj klub je oduvijek bio rasadnik velikih talenata te smo svojim igračima punili klubove i u višim rangovima, rekao nam je Paclik Kao i svi klubovi koji se ovih dana pripremaju za proljetni dio natjecanja ista situacija je i s nogometašima Dubrave koji su prvi dio sezone završili u sredini ljestvice i čekaju početak drugog dijela natjecanja. – S pripremama ... Opširnije »
Korisnik olakšice/oslobođenja Građani koji na temelju sklopljenog ugovora o kupoprodaji stječu prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje. Porezni obveznik Stjecatelj nekretnine (kupac) Porez na koji se olakšica/oslobođenje odnosi Porez na promet nekretnina Porezna osnovica Tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze (ukupan iznos naknade koju daje ili isplaćuje stjecatelj ako je približno jednaka cijenama koje ... Opširnije »
Uvećanje za najam stambenog prostora * Korisnik olakšice/oslobođenja Rezident koji unajmljuje stambene prostorije najmodavca za potrebe stanovanja (podstanar). Dohodak Prebivalište / Uobičajeno boravište Porez na koji se olakšica odnosi Porez na dohodak Porezni obveznik Rezident koji ostvaruje oporezivi dohodak. Dohodak Izvori dohotka Primici što se ne smatraju dohotkom Primici na koje se ne plaća porez na dohodak Neoporezive naknade, potpore ... Opširnije »
Je li uvođenje poreza na imovinu utopija koja neće zaživjeti, a može poslužiti za skretanje pažnje javnosti kad se povisuje stopa PDV-a ili se uvodi krizni porez? Evo 20 razloga zašto porez na imovinu nije mali zalogaj. Recimo samo da ga banke i Crkva ‘jedva čekaju’. Opširnije »
S obzirom na osobni dohodak Hrvati su na dnu ljestvice europskih građana koji si mogu priuštiti stan i od ostatka zarade pristojno živjeti. Još svega 120 građana treba ispitati da bi se okončalo istraživanje o stambenim prilikama u Hrvatskoj koja će dati pouzdane smjernice za izradu prve Nacionalne stambene strategije u Hrvatskoj, piše Seebiz. Prema ranijim istraživanjima stručnjaka ... Opširnije »
Da sve ono što vidimo kada idemo u podstanare i nije tako bajno znamo svi, zapravo, nakon podstanarstva (u mom slučaju) cak i budes sretan svojim predhodnim prebivalistem. Opširnije »
Epodstanar.com Sve informacije za podstanare na jednom mjestu!
