Izdvojeno:

Odvjetnik za podstanarska pitanje!

Početna Forumi E-podstanar Odvjetnik za podstanarska pitanje!

Ova tema sadrži 12 odgovora, ima 2 sudionika, zadnji odgovor od:  Kristina prije 1 tjedan, 1 dan.

Pregledavate 13 postova - 1 do 13 (od ukupno 13)
  • Autor
    Postovi
  • #1284 Odgovor

    Ante Popić
    Ključonoša

    Imali ste odvijetnika za vaše podstanarske probleme? Kako naći dobrog odvjetnika? Kolika je cijena?


      Quote
    #1682 Odgovor

    lana

    Poštovani, kako se može doći do Vas? Prijateljica mi je podstanara sa dvoje djece, i podkradaju je i tjeraju da isele jer je primjetila da joj kradu struju , a stanodvci nisu poduzeli niiišta!!!!! Hvala!!!!!


      Quote
    #1828 Odgovor

    Aneta

    Zanima me da li popravak plinskog bojlera u kuci placamo mi podstanari ili nas najmodavac.Mi zivimo sami u toj kuci i uredno placamo stanarinu.

    Hvala ,Aneta


      Quote
    #1899 Odgovor

    Manu

    Poštovani,

    zanima me slijedeće…
    U jednom stanu sam već 2,5 godine.
    Prilikom useljenja potpisan je ugovor između najmodavca i najmoprimca…u ugovoru je sve navedeno (osim cijene najma),isti nije ovjeren kod javnog bilježnika…
    Sad mene zanima,tj.pretpostavljam da porez nije plaćan niti je prijavljeno išta;kako mogu provjeriti ili još bolje zatražiti neki dokaz prijave od najmodavca i dali imam ja pravo na to?
    Napomena:za 15-ak dana iseljavam iz spomenutog stana i selim u drugi.

    Zahvaljujem,
    M.


      Quote
    #1950 Odgovor

    Mario

    Poštovani,
    podstanar sam sa svojom obitelji nešto više od dvije godine kod jedne obitelji. Dužan sam nekoliko najma. Sada imam drugi stan u koji bi preselio. S gazdama kojima sam dužan dogovorio bi vraćanje duga, ali mi oni nedaju naše stvari što su uglavnom osobne, odjeća,obuća, suđe i nešto malo namještaja.Imaju li oni pravo to zadržati? Nemamo ugovor o najmu, ali smo prijavljeni na toj adresi na policiji.
    Lijep pozdrav.M.


      Quote
    #1953 Odgovor

    Ivana

    Poštovani,
    Prošle sam godine prihvatila na stan podstanare koji su lošije platežne moći te sam im izašla u susret da mi najam plate sa primitkom slijedeće plaće. Plaćanje od tada ide uredno, krajem mjeseca plaćaju najam za prethodni mjesec.
    Nismo sklapali ugovor, nisam ih prijavila.
    Radi odrađenih nesuglasica (buka, nepoštivanje kućnog reda i mira, neodržavanje stana), dala sam im mjesec dana otkaznog roka da si nađu novi smještaj, no oni su mi zaprijetili inspekcijom te postavljaju svoje uvjete o datumu iseljavanja. U međuvremenu sam pronašla nove podstanare koji bi se uselili u stan nakon što sadašnji podstanari odu (po isteku mj.dana otkaznog roka), no sa istima se više neda pričati ljudskim jezikom te ignoriraju datum iseljavanja.
    Ukoliko bi bili prijavljeni poreznoj, koliko nam kazna slijedi?
    Da li postoji mogućnost raterogradnog plaćanja poreza i prijavljivanja?
    Na koji način se postaviti (prava najmodavca), a da se podstanari isele u datom im roku od mjesec dana?
    Hvala na odgovoru, Ivana.


      Quote
    #1962 Odgovor

    dean

    Dobar dan.Pitanje za jednu obitelj.Ovako oni zive vec 20 godina u kuci bez vode i grijanja,ali ta kuca nije njihova nego su kao u najmu.Vlasnik te kuce je u Dubravi on im vec 20 godina uzima 100eura plus za rezije za struju itd.Prije 20 godina je potpisan ugovor da nece trazit stanarsko pravo.Bili su u Dubravi sad i trazili ugovor taj ali ga nema,bili su u petrinjskoj na policiji ali vele da ga nema,bili su na poreznoj ali vele da ga nema.Taj covjek nije placo porez za njih 20godina.Dosao im je sad s ugovorom da su mu duzni neke novce i da ga potpisu radi pravne sigurnosti,na ugovoru stoji od 1,mj.do 6.mj.pitali su ga sto znace ti datumi on im je rekao da se ne zamaruju da je to radi pravne sigurnosti,da ga samo potpisu.pitali su ga sto nakon 6mj.on je rekao kao nista onda novi ugovor potpisuju.kad su ga potpisali rekao je da moraju van iz kuce 30.06.Taj ugovor sto je potpisan prije 20 godina glasi na oca te obitelji a ovaj sto je potpisan glasi na sina.Taj ugovor od 6mjeseci nije potpisan u 1.mjesecu nego sad u 4.mjesecu a datum je od 1mj.do 6.mj.I ovaj ugovor od 6mj.nije ovjeren kod javnog biljeznika.Na njihovim osobnim iskaznicama glasi ta adresa vec 20 godina.Zahvaljujem unaprijed na vasem odgovoru.


      Quote
    #1963 Odgovor

    Taja

    Poštovani…
    podstanar sam preko 25 godina…svega sam se nagledala i doživjela sa stanodavcima…točno godinu dan sam u stanu od svega 40-tak kvadrata u prizemlju male kućice…mjesečna najamnina iznosi 250 eur + sve režije…moram naglasiti da je prilikom najma to bio dvosoban stan,međutim prije više od 8 mjeseci u sobi u kojoj je spavao moj maloljetni sin(samohrana sam majka),ostali smo bez prozora…jer su susjedi sa gornjeg kata izgradili garažu koja se naslanjala na vanjski zid naših soba…sada spavamo u istoj sobi,tj i u istom krevetu…vlasnica stana je obećala da će do Božića prošle godine riješiti ventilacijski otvor(naime,oni su taj prozor bespravno izgradili,to sam kasnije saznala od susjeda)…međutim do dana današnjeg to se nije desilo…to je samo jedan od niza problema…najamninu sam inače davala rođaku od vlasnice stana koja živi u Njemačkoj…kada sam u 5 mjesecu zatražila potvrdu za novac koji dajem,tj račun na koji bi uplaćivala novac nastali su novi problemi…vlasnica ima dva rođeka s kojima kontaktiram vezano za stan…jedan od njih je jako agresivan i stalno mi radi probleme…napokon se ta vlasnica pojavila iz Njemačke i jučer smo se našli kod javnog bilježnika da napravimo ugovor i da platim najam za 5 i 6 mjesec…ali ,taj agresivni rođak je bio jako neugodan i došlo je do prepirke između nas…rekao je da sutra letim van iz stana i da će mi ujutro poslati policiju…kazala sam mu da policija nema veze s tim,jer to je imovinsko pravno pitanje i da ne razumijem o čemu on priča i zašto se uopće dere na me mene jer da mu nisam ništa napravila…on je vrištao da nisam platila dvije najamnine…kazala sam da mi je novac u torbi i da čekam ugovor i broj računa i da ne mogu im više davati novac na “crno”,jer da tih 250 E moram pravdati kroz papire svoje firme…također sam mu rekla da je rok za iseljenje mjesec dana…on je i dalje vrištao i vrijeđao me…pokupila sam se i otišla…zanima me s obzirom da nemamo ugovora koja su uopće moja prava ,jer sam momentalno ja u posjedu njihove nekretnine u koju su me dobrovoljno pustili da je koristim…bravu na vratima sam promijenila prilikom useljenja,tako da nemaju ključ od stana…sve račune od režija plaćam i imam potvrde…u stanu se nalaze i moje osobne stvari i veliki dio mog namještaja…napominjem da nije bilo ni TV priključka kad sam došla…a kada sam pitala gdje da sušim robu,koju sam prisiljena sušiti u stanu,jer su na svim prozorima rešetke,oni su kazali da ćemo to kompezirati,što ja nisam razumjela…prije mjesec dana imala sam poplavu u stanu ,jer je pukla cijev koja iz zida ide u umivaonik,te smo mi i 3 susjedna stana ostali bez vode u 22 h…kada sam nazvala jednog od ta dva rođaka,nakon što je došao s vodoinstalaterom u 23 h…kazao mi je da sam jako bahata jer sam ga nazvala u taj sat…radi se o jako primitivnim ljudima i naprosto ne znam na koji način s njima ostvariti komunikaciju…a pošto je jučer kod javnog bilježnika vlasnica stana opunomoćila tog agresivnog rođaka da se brine o stanu dok nje nema,ne znam šta mi je činiti…živim u Splitu i u ovom trenutku je jako veliki problem naći stan s obzirom da je sezona turističkog iznajmljivanja…trpila sam sva njihova iživljavanja isključivo zbog lokacije koja mi odgovara,jer gravitiram centru gdje obavljam svoj posao…da li me mogu izbaciti silom i šta u tom trenutku da poduzmem…kolika je kazna za ne prijavljenog podstanara…šta da kažem policiji ukoliko mi dođu na vrata…

    unaprijed zahvaljujem na odgovoru…
    s poštovanjem,uznemirena Taja


      Quote
    #2070 Odgovor

    Sanja

    Ne zelim placati Gazdi pricuvu. Ista nije spomenuta u ugovoru o najmu. U samom ugovoru o najmu pise da placam kao najmoprimac: struju, vodu, plin,te ostale troskove stana.Pod pojam “ostali troskovi stana” ulazi li pricuva ili ne?Ja sam pricuvu placala svo vrijeme otkad sam u stanu i sad bih trazila povrat sredstava. Imam li sanse?


      Quote
    #2244 Odgovor

    Maja

    Poštovani, muči me ista stvar kao i gospođu Sanju (17.10.2013.) u prethodnom postu, tj. pitanje pričuve. Obzirom da je pričuva stana uključena na uplatnici od Holdinga, mogu li i kako izbjeći njezino plaćanje ako piše u ugovoru o najmuda se plaćaju najam u X iznosu i režije (koje uključuju struju, vodu, grijanje, …)? Točno tako je navedeno u ugovoru kako piše u prethodnoj rečenici. Postoji li kakva zakonska odredba po kojoj bi vlasnik stana bio dužan plaćati pričuvu? Hvala!


      Quote
    #2388 Odgovor

    ivica markic

    znaci zivio sam u stanu koji nakon 3 godine pocela ic struja povise 200 kn cak do 1000 kn zimi,i kad smo skuzili da nam kradu struju ,znaci dosao je covjek sa elektrodalmacije i vidio da je spojen drugi stan na nas sat a koji mi placamo znaci za dva stana, a oni uzimaju pare za taj drugi stan po nekom satu sam bog zna kojem,i puklo nam je i iselili smo se kad smo vidili da nam je doslo po satu da je potrosnja od 1.12 do 1.1 962 kn a poceli smo se grijat 20.12..i nakon toga smo se iselili ostavili stvari nase koje su u velikoj vlagi u tom stanu se raspale.. i sad smo im duzni 2 stana po 1200 kn i 5 000 kn struje koje znam da nismo mi potrosili jer je cijelo vrijeme radila mala grijali ca kompjuter frizider tv,bojleri masina za pranje ..
    sta napravit ako sam ja bio prijavljen na tu adresu a nikakav ugovor nije potpisan a tu smo zivili ja i zena 7 godina i sam bog zna koliko su nam para ukrali do sad a u novom stanu se grijemo po cijeli dan i dode nas struja 220 kn zimi..


      Quote
    #3077 Odgovor

    Sanja

    Poštovani mene interesira ko plaća porez kod postanarstva,hvala.
    lp.


      Quote
    #3509 Odgovor

    Kristina

    Poštovani
    Zivim u unajmljenom stanu dvije i pol godine,sa gazdaricom nisam potpisala ugovor a rezije i stanarinu uredno podmirujem.Stan se prije par dana prodao i bivsi muz od gazdarice trazi da do 05.12 odselimo jer nemamo nikakva zakonska prava kada nismo potpisali ugovor.Zanima me kako mogu dobiti malo vise vremena za odseljenje i jeli zakon bar malo na mojoj strani.
    Unaprijed zahvaljujem


      Quote
Pregledavate 13 postova - 1 do 13 (od ukupno 13)
Odgovor na: Odvjetnik za podstanarska pitanje!
Vaše informacije:




Komentiranje zatvoreno.

Scroll To Top