Epodstanar.com Sve informacije za podstanare na jednom mjestu!
Je li uvođenje poreza na imovinu utopija koja neće zaživjeti, a može poslužiti za skretanje pažnje javnosti kad se povisuje stopa PDV-a ili se uvodi krizni porez? Evo 20 razloga zašto porez na imovinu nije mali zalogaj. Recimo samo da ga banke i Crkva ‘jedva čekaju’.
Najavljen je za sredinu 2012., pa je odgođen za 2013. godinu. Predstavljan je kao preraspodjela poreznog opterećenja s rada na kapital, kao rješenje za crno tržište stanova, pokretanje investicija i prodaje stanova, zaustavljanje špekulacija. No, Nacional, nalazi čak 20 prepreka porezu na imovinu zbog kojih on ispada ostvariv ili u nekom monstruoznom obliku ili u nekom udaljenom vremenu od ovoga sada, pa se postavlja pitanje – je li on samo palamuđenje da se ne bi pričalo o PDV-u?
20 problema
1. Nesređene zemljišne knjige i neupisano vlasništvo na nekretnine,
2. Nefunkcioniranje Osobnog identifikacijskog broja i nepostojanje osnovne informacije o broju i površini nekretnina,
3. Ustavni sud je već srušio oporezivanje nekretnina koje se ne koriste, jer je to privatno vlasništvo kojim se slobodno može raspolagati,
4. Prihodi bi trebali ići lokalnoj samoupravi, a ne državi,
5. Država bi imala milijunske troškove jer bi ona i njena poduzeća plaćali porez gradovima i općinama za milijarde kuna vrijednu imobiliziranu imovinu,
6. Procjena po tržišnoj vrijednosti iznimno je komplicirana, trebala bi se redovito usklađivati,
7. Velik postotak vlasništva u odnosu na kupovnu moć građana. Za razliku od starih zemalja EU, to bi mogao bitijak socijalni udar,
8. Lagano izbjegavanje ako imate olakšice, npr. prijenos nekretnina na obitelj,
9. Zemlje koje imaju porez na nekretnine nemaju tako visoke poreze na potrošnju (PDV i trošarine), a oni se ne planiraju smanjivati,
10. Ako se komunalna naknada zamijeni porezom uz olakšice za nekretninu za stanovanje, gube se prihodi lokalne uprave od te naknade,
11. Potrebna su duga prijelazna razdoblja, dugoročna priprema i izmjena niza zakona,
12. Nužno je definirati privedenost svrsi građevinskog i poljoprivrednog zemljišta zbog brojnih mogućnosti zloporabe,
13. Većina političara i njihovih prijatelja bi morali plaćati više poreza,
14. Još teža naplativost od komunalne naknade,
15. Hrvatska ima ustaljenu komunalnu naknadu, porez na nekretnine, porez na vikendice, komunalni doprinos – to nemaju u toj kombinaciji i visini one države koje imaju porez na imovinu,
16. Neekipirana Porezna uprava za procjenu tržišne vrijednosti i provedbu zakona,
17. Izostanak analize troškova za provedbu zakona,
18. Teška i komplicirana razrada stopa po različitim dijelovima Hrvatske,
19. Teško je istražiti koristi li neka tvrtka ili obrt nekretninu koja se vodi na nju,
20. Jak otpor: banaka, jer bi se rušila vrijednost imovine koju su kreditirale, te Crkve, koja bi imala milijunske troškove, ali i poduzetnika i građana.
