Podstanarstvo u Njemačkoj

Ja zivim u Njemackoj i stan kanim kupiti u Njemackoj. No, neodlucan sam po pitanju sto mi je isplativije, ostati podstanar ili kupiti stan.

1) U Njemackoj kao podstanari nemamo odbitka od poreza kao u Hrvatskoj.
2) U Njemačkoj plaćamo poreza na dobit/kamate koji iznosi gotovo 30 % na ostvarenu dobit. Godisnje oslobodjeni smo poreza na kamatu samo 801 euro/po osobi; muz i zena 1.602 euro; muz i zena sa jednim djetetom 2.403 euro. Sve sto prelazi ovaj iznos placamo porez na kamatu oko 30 %.

U mojoj regiji novogradnja prelazi cijenu 3.000 euro/m².
3) Vlasnici stana imaju vece izdatke odrzavanja stana (sto je zakonom predodredjeno)

Jedino sto me “bocka” jest mjesecna stanarina 600 euro. U Njemackoj imamo 41 % vlasnika nekretnina i 59 % podstanara. Vecina Njemaca ne kopuje nekretninu jer je preskupa (i za njemacki standard).