BEOGRAD – Novi propisi o prijavljivanju podstanara postepeno počinju da se primenjuju. Veća zaštita za podstanare istovremeno je i veća obaveza za stanodavce. Najveći broj od oko 320.000 podstanara u Srbiji prvi put je dobilo priliku da dođe do tačne adrese stanovanja u ličnoj karti, a stanodavci obavezu da stanarima obezbede sve papire potrebne za regulisanje prebivališta. Ipak, mesec dana ... Opširnije »
Biti podstanar danas nije niti malo lako.Pronaći odgovarajući stan na pristojnoj lokaciji s pristojnim interijerom i još pristojnijom cijenom najma postalo je gotovo Sizifov posao. No i kada sjekira padne u med pa se krov nad glavom uspije iznajmiti, većina podstanara ostane zakinuta za prijavljivanje od strane najmodavaca. Opširnije »
Porez na imovinu vezat će se uz vrijednost imovine i njezino korištenje, a zamijenit će dosadašnju komunalnu naknadu. Svaka imovina koja je balast koštat će vas puno. Opširnije »
Ante Popić urednik portala Epodstanar.com gostovao je u HRT – ovoj emisija Labirint. Naravno pričalo se o najmu stanova, pravima podstanara i agencijama za iznamljivanje stanova. Prilog pogledajte u nastavku: Opširnije »
U Hrvatskoj nema institucije koja raspolaže podacima o broju podstanara,dok je evidencija o broju obveznika poreza i prireza na dohodak od iznajmljivanja stanova, dakle iznajmljivača, samo djelomična jer Porezna uprava na popisu ima samo one koji se sami prijave. Opširnije »
‘Zagovarali ste neplaćanje poreza na prvu nekretninu, a banke se žale da imaju oko 40 tisuća neprodanih stanova. Kako će država oživjeti zamrlo tržište nekretnina?’ pitanje je na koje je Linić odgovorio da planira u suradnji s bankama krenuti u iznajmljivanje stanova. ‘Država bi išla u posao s iznajmljivanjem stanova. Zajedno s nekim bankarskim sustavima. Banke bi stanove koje ... Opširnije »
Puno posdstanara pa tako i sam nadao sam se ulasku Hrvatske u EU i sređivanju podstanarskih prava i podstanarskih života koji su na rubu siromaštva. Uzmimo moj primjer gdje se radi cijeli mjesec za cca 4000 kn što je neka prosječna plaća podstanarstvo mi uzima 2000kn plus 600 kn režija koje pokušavam srezati na totalni minimum al niže jednostavno neide. ... Opširnije »
Radi se o pitanju pričuve – tko je mora plaćati? Stanodavac ili podstanar? Za odgovor smo se obratili ponovno Nedjeljku Markoviću, predsjedniku udruge Pragma. ‘Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kaže kako su suvlasnici dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkoga upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu. Zajednička pričuva je namjenski vezana zajednička imovina ... Opširnije »
Jedan od podstanarskih snova ako ne i jedini najveći san je kupovina vlastite nekretnine. U tom poslu nekretnina kod na na balkanu se “okreće” veliki novac, a gdje ima novca ima i prevaranata koji bi se nekim načinom željeli dočepati vašeg novca bez obzira na posljedice. Tisuće prevarenih, brojne tužbe, uništene sudbine i osobne tragedije iznova upozoravaju da pri kupnji ... Opširnije »
Danas nakon nekoliko godina zivljenja kao podstanar u mirnoj obitelji u Splitu dozivljavam bezrazložnu ljutnju stanodavca zbog parkiranog automobila i osobnih problema! Opširnije »
ZAKON O NAJMU STANOVA I. OPĆE ODREDBE Opširnije »
Dragi podstanari, i svi koji se tako osjećate, pokušao sam pobliže istražiti što nas očekuje u Europskoj Uniji, na svim gospodarskim i društvenim stajalištima se očekuje barem mali popravak standarda, nadam se u planu iznamljivanja stanova i života u podstanarima da bi došlo do barem malog popravka i nekakvih definicija i prava iznamljivača i smih podstanara. Žao mi je što ... Opširnije »
Pokrenuto je istraživanje što nas očekuje pri ulasku u Europsku Uniju. Kako su zakonski definirani podstanari u EU i što možemo očekivati na tom planu da se promijeni kod nas! Podstanarstvo, najm stanova i poslovnih prostora u EU je na sasvim drugoj razini, kakve su razlike i jel moguće da se nešto takvo provede kod nas? Poslali smo pitanja i ... Opširnije »
Da nisu samo stanodavci i u stanodavcima problem uhvatili smo se u koštac sa jednim veoma čestim problemom stanodavaca pri potpisivanju ugovora o najmu. Podstanari da bi na određenom mijestu gradu, državi dobili prijavljenu adresu moraju se zakonski prijaviti da žive u nekom stanu, nekretnini. Nije problem prijaviti boravak kada imate ugovor o najmu stana gdje živite, ali pri preseljenu ... Opširnije »
Već duže vremena pokušavam naći nadležne institucije ili udruge koje se bave ovim pitanjem, ali na sva vrata koja sam pokucao dobivao bih negativan odgovor ili odbijenicu u smislu kome se da misliti o tome još pri tom bez financiskih naknada.Kapitalizam je zavladao i svoja prava možemo potražiti samo putem svojeg plaćenog odvjetnika što u današnje vrijeme nitko neće ni ... Opširnije »
Jesu li, prema vašem mišljenu, cijene stanova za najam precijenjene? Cijene najma su precijenjene s obzirom na veličine, kvalitete gradnje, uređenja interijera i lokacije stanova. Zbog velike potražnje stanova manje kvadrature – često namijenjene studentima, raste njihova cijena i izjednačava se s cijenom najma dvosobnih stanova s garsonijerama. Najveći problem neujednačenosti kvalitete i cijene stanova je u Zagrebu jer ga ... Opširnije »
Porez ne trebaju prijavljivati oni koji su dobivali mirovinu samo od HZMO-a, koji imaju dohodak od imovine ili najma (ako je plaćen predujam poreza po poreznom rješenju), koji imaju dohodak od kapitala ili od osiguranja. No, građani i dalje mogu podnijeti poreznu prijavu ako procijene da imaju osnovu za povrat poreza, a u tom slučaju moraju u Poreznoj prijavi iskazati ... Opširnije »
Korisnik olakšice/oslobođenja Građani koji na temelju sklopljenog ugovora o kupoprodaji stječu prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje. Porezni obveznik Stjecatelj nekretnine (kupac) Porez na koji se olakšica/oslobođenje odnosi Porez na promet nekretnina Porezna osnovica Tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze (ukupan iznos naknade koju daje ili isplaćuje stjecatelj ako je približno jednaka cijenama koje ... Opširnije »
Uvećanje za najam stambenog prostora * Korisnik olakšice/oslobođenja Rezident koji unajmljuje stambene prostorije najmodavca za potrebe stanovanja (podstanar). Dohodak Prebivalište / Uobičajeno boravište Porez na koji se olakšica odnosi Porez na dohodak Porezni obveznik Rezident koji ostvaruje oporezivi dohodak. Dohodak Izvori dohotka Primici što se ne smatraju dohotkom Primici na koje se ne plaća porez na dohodak Neoporezive naknade, potpore ... Opširnije »
Na snazi su još uvijek osnovni osobni odbitak i osobni odbici za uzdržavane članove uže obitelji i djecu te odbici za invalidnost. Opširnije »
Unajmiti stambeni prostor za studente i mlade ljude općenito, puno je jednostavnije nego li se upustiti se u financijska zaduženja za kupnju nekretnine. No, nakon samog pronalaska idealnog stana rijetki razmišljaju o prirodi pravnog odnosa najmodavca i najmoprimca. Ugovor o najmu Svakako najbitnija stvar je ugovor o najmu. Iako je unajmljivanje stana “na crno” privlačno, ono je zapravo dvosjekli mač, ... Opširnije »
Porezna stopa za nekretnine u Hrvatskoj trebala bi iznositi 1,5 posto. Mišljenje je to stručnjakinje s Instituta za javne financije, prema čijem bi izračunu onaj tko pored stana u kojem živi ima još jedan od 60 metara četvornih, mogao platiti 8.000 kuna poreza godišnje. Opširnije »
I. OPĆE ODREDBE Opširnije »
Mama bi iznajmila stan iz kojeg smo mi otišli u svoj novi dom. Nemamo nikakvog iskustva u tome, pa trebam savjete. Gdje i zašto prijaviti podstanare? Šta i koliko se plaća? I sve čega se sjetite, napomenite slobodno. Opširnije »
Kako doznajem iz razgovora sa više studenata iz Hrvatske sa područja splita,rijeke i zagreba ministarstvo nije uplatilo ni lipe na račune studenata podstanara koji imaju pravo na subvenciju. Doznajem kako je taj isti slučaj bio i lani i prošao je bez ikakvih posljedica vijest sa www.tportal.hr je jedno od rijetkih mjesta gdje se spomenila problematika i neispunjene obveze prema studentima! ... Opširnije »
Nedjeljko Marković, dipl. socijalni radnik i predsjednik udruge Pragma progovara o nezavidnom položaju podstanara u Hrvatskoj i daje mnoge korisne informacije. Udruga od svog osnutka provodi programe unapređenja kvalitete stanovanja najmoprimaca, promoviranja jednakih mogućnosti žena i muškaraca u društvu te preventivne programe za obitelji, dijecu i mlade. Opširnije »
Par pravila kako pravilno postupiti pri iznamljivanju stana. Opširnije »
I. OPĆE ODREDBE O NAJMU STANOVA Opširnije »
Može li suprug koristiti olakšicu za kamate ako je sudužnik? Ili ako nije nositelj kredita? Mogu li dobiti povrat za promjenu stolarije? Hoće li mi priznati olakšicu na stan koji iznajmljujem? Opširnije »
Epodstanar.com Sve informacije za podstanare na jednom mjestu!
