Nikada neću zaboraviti susret s čovjekom koji je pokušao unajmiti moj stan. Trebao mu je za seksualne usluge i to nije skrivao. Vrlo jasno mi je prilikom pokazivanja stana objasnio da njega zanima samo spavaća soba, a ostale sobe ionako neće koristiti. “Bitan mi je samo krevet, novac nije nikakav problem”, sjećam se njegovih riječi. Stan mu nisam iznajmila. (Vlasta, ... Opširnije »
Stan samo iznajmio mladom paru. Sve smo obavili po proceduri – sklopili smo ugovor, fotokopirali smo osobne iskaznice – ja njihove, oni moju. U tom trenutku počinje moja paklena priča. Kad je stigao prvi dogovoreni datum za naplatu stanarine i režija par se nije javljao. Odlučio sam nazvati i provjeriti što se događa. Javila se nepoznata žena koja je tvrdila da ... Opširnije »
Nakon nekoliko loših iskustava odlučila sam stan iznajmljivati samo po preporukama. Bratov prijatelj preporučio mi je poznanicu, koja je hitno tražila stan. S obzirom da ju je znao dogovorile smo da ne treba ostaviti polog. Nakon par mjeseci redovitog plaćanja, jedan mjesec se nije javljala. Otišla sam u stan. Nije je bilo, ali nije bilo ni njezinih stvari. Danima sam pokušala ... Opširnije »
Zbog troškova koje donosi obiteljska kuća odlučio sam je iznajmiti. Brzo sam pronašao podstanare – trojicu najboljih prijatelja. Jedan od njih bio je zadužen za plaćanje i s njim bih se jednom mjesečno nalazio na kavi. On je ubrzo zgubio posao, zbog čega me zamolio da pričekam malo s plaćanjem. No, nakon par mjeseci računi i dalje nisu bili plaćeni. Nenajavljeno sam ... Opširnije »
Svatko tko je ikada bio podstanar ima neku priču o glupom stanodavcu, groznom stanu, nesporazumu ili svađi s vlasnikom. No, nisu uvijek samo jadni podstanari žrtve. Od uobičajenih neplaćenih računa, do ukradenog namještaja i prostitutki, ovo su priče devet hrvatskih najmodavaca koji su odlučili otkriti svoja iskustva. Mnogi od njih više nikada neće iznajmiti stan. Kad pročitate njihove horor priče, bit će vam jasno i zašto. ... Opširnije »
Svatko tko je ikada bio podstanar ima neku priču o glupom stanodavcu, groznom stanu, nesporazumu ili svađi s vlasnikom. No, nisu uvijek samo jadni podstanari žrtve. Od uobičajenih neplaćenih računa, do ukradenog namještaja i prostitutki, ovo su priče devet hrvatskih najmodavaca koji su odlučili otkriti svoja iskustva. Mnogi od njih više nikada neće iznajmiti stan. Kad pročitate njihove horor priče, bit će vam jasno i zašto. Zbog ... Opširnije »
Porazna situacija podstanarstva na pragu Europske Unije Nemogućnost prijave boravišta i izrade dokumenata za podstanare. Podstanarska regulativa je daleko od savršene, donosimo vam jedan primjer gdje podstanari nailaze na poznate probleme s državnom administracijom, iako su uredno prijavljeni i plaćaju sve poreze i prireze Hrvatskoj. Kako riješiti ovaj problem? Tko je odgovoran za prijavu podstanarskih adresa? Molila bih Vas pomoć ... Opširnije »
Grad Split je s državnom Agencijom za promet nekretninama potpisao Ugovor o međusobnim pravima i obvezama za izgradnju stambene zgrade na lokaciji Kila 3. Nakon potpisivanja ugovora o česticama u gradskom vlasništvu, APN će krenuti u otkup privatnog zemljišta koje je u vlasništvu obitelji Željka Keruma. – Čije je zemljište, ja ću vam reći jasno – čija je bila Brodarica? Moja! Čija ... Opširnije »
BEOGRAD – Novi propisi o prijavljivanju podstanara postepeno počinju da se primenjuju. Veća zaštita za podstanare istovremeno je i veća obaveza za stanodavce. Najveći broj od oko 320.000 podstanara u Srbiji prvi put je dobilo priliku da dođe do tačne adrese stanovanja u ličnoj karti, a stanodavci obavezu da stanarima obezbede sve papire potrebne za regulisanje prebivališta. Ipak, mesec dana ... Opširnije »
Prevladava mišljenje kako su podstanari neka niža vrsta nekvalitetnih ljudi, upravo pridošlih sa planina gdje se tek probio vod za struju. … U današnje vrijeme, kad je ponuda premašila potražnju zbog prenapuhanih cijena, a ovrhe se nižu svakodnevno i banke niti ne sanjaju o spuštanju kamata na stambene kredite, stanoprimci (podstanari) vode svoje bitke daleko od očiju javnosti i sudova. ... Opširnije »
Porez na imovinu vezat će se uz vrijednost imovine i njezino korištenje, a zamijenit će dosadašnju komunalnu naknadu. Svaka imovina koja je balast koštat će vas puno. Opširnije »
Živili smo u unajmljenom stanu 4 godine, vlasnik stana nas nije htio prijaviti. nakon 2 godine smo potpisali ugovor o njamu. Placanje najma smo nažalost vršili “na ruke ” čitavo vrijeme i prije i nakon potpisivanja ugovora. Nakon našeg iseljenje dobili smo ovrhu na neplaćenih 9 najamnina . Išli smo na sud gdje se sa strane najmodavca pojavio odvjetnik. ... Opširnije »
Branko Bačić, saborski zastupnik i bivši glavni tajnik HDZ-a, pravi je velemajstor u mužnji državnog proračuna. Po raznim osnovama, ovaj je zastupnik samo u veljači porezne obveznike koštao 46.891 kunu, čime je na prvom mjestu među svim zastupnicima, otkriva list 24 sata. Zanimljivo je da Bačić pritom nije propustio naplatiti i 3000 kuna za najam stana u Zagrebu premda je ... Opširnije »
Trenutna situacija podstanarstva u Hrvatskoj je pod velikim utjecajem krize i recesije, najvećim dijelom zbog velike nezaposlenosti i nesigurnih primanja. Korak u podstanarski život donosi samostalnost, ali i velike obveze na financijskom planu. Nerješenost i neorganiziranost tržišta podstanarskih stanova gdje se velika većina stanova iznamljuje na crno bez ikakvih ugovora o najmu i trajanju najma u većini slučajeva ste osuđeni ... Opširnije »
Drama profesorice iz Splita: Ne plaća stanarinu, ne želi se iseliti, prijeti mi, a nitko ništa ne poduzima! Zbog svega ovoga što mi se događa u posljednje tri godine otkada ne mogu ući u svoj stan, izgubila sam 14 kilograma, u mene se uvukao strah, ne mogu se više smijati, život mi se pretvorio u pakao. A sve zato što ... Opširnije »
‘Vlada će odmah uvesti porez na dividendu i smanjiti parafiskalne namete, a porezna reforma, kojom će se uvesti porez na imovinu, trebala bi biti gotova do 1. srpnja’, izjavio je Slavko Linić dodajući da će Vlada u siječnju odlučiti koliko će porasti PDV. Opširnije »
Zanimljivo pitanje u vezi ugovora o najmu stana… pozdrav, iznajmiti ću stan u Zagrebu, a vlasnica stana u Zagrebu koji iznajmljujem je prijavljena u Makarskoj. Da li vlasnica primjerke ugovora nosi u poreznu upravu u Zagreb ili u Makarsku? Puno vam hvala na odgovoru! Imali ste sličnu situaciju, ili znate odgovor napišite u komentarima ispod… Opširnije »
Podstanarstvo je sve popularnije Podstanarstvo postaje sve popularnije i kod nas iako pravna zaštita na koju mogu računati najmodavac i najmoprimac nije dovoljno razvijena kao u nekim drugim uređenim državama. Većina koja planira unajmiti stan prvo počne razmišljati o lokaciji, veličini i cijeni najamnine, a zapravo bi se u početku treba pozabaviti nekim drugim, manje atraktivnim, stvarima. A to su ... Opširnije »
“Iznajmljujem dvosoban namješten stan studenticama nepušačima” – ovih je dana primjer jednog od čestih oglasa sa zadarskog, uglavnom crnog, podstanarskog tržišta. Kako je početak listopada razdoblje intenzivne studentske potrage za stanovima, zanimalo nas je što mogu očekivati studenti koji još nisu riješili, njima uvijek aktualno, pitanje smještaja. Iako je iznajmljivanje stanova u Hrvatskoj zakonom jasno regulirano, većina naših sugovornika željela ... Opširnije »
Muz i ja smo zivjeli kao podstanari kod neke dvije sestre, starije zene neki 60-70 god, ne znam tacno. Zapravo one su posjedovale dvije kuce pa smo jednu iznajmili mi, a u drugoj su zivjele one. Stvarno nismo imali problema, sem sto su tako s vremena na vrijeme imale obicaj zavuci nos gdje mu nije mjesto, u smislu da cackaju ... Opširnije »
Ako ste mislili da je jednostavno iznajmiti stan u današnje vreme, posebno u velikom gradu, bojim se da ću morati da vas razočaram. Iako zvuči lako, čini se da nije. Naravno, ukoliko imate sreće pa imate prijatelja ili poznanika koji će vam iznajmiti stan u zgradi ili kući onda jeste. Ali, ukoliko morate da tražite preko oglasa, bolje vam je ... Opširnije »
Podstanara ima svakakvih. To s telefonom je tipično, no može se izbjeći ne davanjem telefonske linije u najam, i eto manje problema. Opširnije »
Država kreće u novi biznis – iznajmljivanja stanova. Prema najnovijim informacijama iz Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, već iduće godine dio POS-ovih stanova davat će se građanima u najam. Prema prvim procjenama, navodno će četvrtina svih POS-ovih zgrada koje se trenutačno grade, kao i onih koje su u planu za gradnju, ići u najam. Mijenjaju se navike podstanarstva Cijene najma ovisit ... Opširnije »
Radi se o pitanju pričuve – tko je mora plaćati? Stanodavac ili podstanar? Za odgovor smo se obratili ponovno Nedjeljku Markoviću, predsjedniku udruge Pragma. ‘Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kaže kako su suvlasnici dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkoga upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu. Zajednička pričuva je namjenski vezana zajednička imovina ... Opširnije »
Želite unajmiti neki stan i tisuću misli vam se mota po glavi – prvo cijena najma, jesu li režije uključene, lokacija stana, (nepoćudni) susjedi, koliko je star i u kakvom je stanju namještaj, kakav je novi stanodavac, prometna povezanost itd. Puno pitanja, puno stvari na koje treba pripaziti prilikom unajmljivanja. Između svih tih silnih pitanja što vam se motaju po ... Opširnije »
Razvod, darovanje djeci ili iznajmljivanje. Te tri stvari prve padaju na pamet kada je u pitanju novi porez na imovinu koji je najavila Vlada. Najzanimljivija imovina su nekretnine, budući da se procjenjuje kako 90 posto građana ima neku nekretninu. U Hrvatskoj je 2,2 milijuna stanova i oko 200.000 vikendica. Opširnije »
Svi koji iznajme prazne nekretnine, odnosno prijave već postojeće podstanare, izbjeći će porez na ekstra imovinu jer će plaćati porez na prihod od te imovine. Opširnije »
Samo u Zagrebu država bi mogla ubrati 91,1 milijun kuna godišnje od stanodavaca. I lokalna samouprava bi profitirala ZAGREB – Otkako je prije pet godina došla u Zagreb, R. M. (24), studentica zagrebačkog Filozofskog fakulteta (podaci poznati redakciji), živi u podstanarskim stanovima. Svaki mjesec za stanovanje izdvaja oko 250 eura. Naravno, nijedan od vlasnika pet-šest stanova koje je dosad promijenila ... Opširnije »
Pogledom na ukupno stanje podstanarstva u crnoj (sivoj) zoni postavlja se pitanje dali je moguće upoće legalizirati tako veliko tržište silnih podruma i garaža koji se iznamljuju kao stambeni prostori, koju će korist imati sami podstanari sa istom legalizacijom i najvažnije od svega hoće li se cijena najma podignuti za stanoviti porez na podstanare. Sam povrat poreza od 3000-5000 kuna ... Opširnije »
Jesu li, prema vašem mišljenu, cijene stanova za najam precijenjene? Cijene najma su precijenjene s obzirom na veličine, kvalitete gradnje, uređenja interijera i lokacije stanova. Zbog velike potražnje stanova manje kvadrature – često namijenjene studentima, raste njihova cijena i izjednačava se s cijenom najma dvosobnih stanova s garsonijerama. Najveći problem neujednačenosti kvalitete i cijene stanova je u Zagrebu jer ga ... Opširnije »
Porez ne trebaju prijavljivati oni koji su dobivali mirovinu samo od HZMO-a, koji imaju dohodak od imovine ili najma (ako je plaćen predujam poreza po poreznom rješenju), koji imaju dohodak od kapitala ili od osiguranja. No, građani i dalje mogu podnijeti poreznu prijavu ako procijene da imaju osnovu za povrat poreza, a u tom slučaju moraju u Poreznoj prijavi iskazati ... Opširnije »
Promjenom zakona koji je stupio na snagu 1. srpnja 2010. ukinute su gotovo sve porezne olakšice. Lani smo do ožujka prijavljivali olakšice ostvarene u prvoj polovini 2010., a ove godine će do ožujka tek rijetki podnositi prijave i tražiti povrat poreza. Pravo na povrat poreza imaju oni koji lani nisu iskoristili porezne olakšice na temelju osobnih odbitaka, odbitaka za uzdržavanje ... Opširnije »
Ovaj klub je oduvijek bio rasadnik velikih talenata te smo svojim igračima punili klubove i u višim rangovima, rekao nam je Paclik Kao i svi klubovi koji se ovih dana pripremaju za proljetni dio natjecanja ista situacija je i s nogometašima Dubrave koji su prvi dio sezone završili u sredini ljestvice i čekaju početak drugog dijela natjecanja. – S pripremama ... Opširnije »
Korisnik olakšice/oslobođenja Građani koji na temelju sklopljenog ugovora o kupoprodaji stječu prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje. Porezni obveznik Stjecatelj nekretnine (kupac) Porez na koji se olakšica/oslobođenje odnosi Porez na promet nekretnina Porezna osnovica Tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze (ukupan iznos naknade koju daje ili isplaćuje stjecatelj ako je približno jednaka cijenama koje ... Opširnije »
Uvećanje za najam stambenog prostora * Korisnik olakšice/oslobođenja Rezident koji unajmljuje stambene prostorije najmodavca za potrebe stanovanja (podstanar). Dohodak Prebivalište / Uobičajeno boravište Porez na koji se olakšica odnosi Porez na dohodak Porezni obveznik Rezident koji ostvaruje oporezivi dohodak. Dohodak Izvori dohotka Primici što se ne smatraju dohotkom Primici na koje se ne plaća porez na dohodak Neoporezive naknade, potpore ... Opširnije »
Epodstanar.com Sve informacije za podstanare na jednom mjestu!
